Steeds meer campings combineren traditionele kampeerplaatsen met vaste verhuuraccommodaties. Dat is niet vreemd. Niet iedere vakantieganger heeft een eigen caravan of tent, terwijl de behoefte aan buiten zijn en verblijven op een camping nog steeds groot is. Duntep bouwt chalets voor campings en vakantieparken en speelt daarmee in op een ontwikkeling die voor recreatieondernemers commercieel interessant kan zijn.
Wie chalets voor een camping of vakantiepark wil toevoegen, doet er goed aan verder te kijken dan alleen het ontwerp van de accommodatie. Een chalet moet aantrekkelijk zijn voor de juiste gast, praktisch blijven in de verhuur én passen bij de uitstraling van het terrein.
Een goed chalet begint niet met een plattegrond, maar met de doelgroep. Richt je je vooral op gezinnen met jonge kinderen? Dan zijn meerdere slaapkamers, voldoende opbergruimte en een praktische leefruimte belangrijk. Mik je juist op stellen of senioren? Dan kan een ruimere slaapkamer en comfortabele badkamer meer waarde toevoegen.
Ook de lengte van het verblijf speelt mee.
Een gast die drie nachten blijft, stelt andere eisen aan een accommodatie dan iemand die drie weken vakantie viert. Hoe langer het verblijf, hoe belangrijker zaken als kastruimte, keukencomfort en voldoende leefruimte worden.
Kijk daarom goed naar de gasten die nu al op de camping komen. Daar ligt vaak de beste aanwijzing voor het type chalet waar daadwerkelijk vraag naar is.
Een chalet mag best opvallen, maar moet niet voelen alsof het toevallig op het terrein is neergezet.De uitstraling van de accommodatie moet aansluiten bij de rest van het park. Op een groene familiecamping kunnen warme houttinten en natuurlijke materialen goed werken. Op een modern recreatiepark past misschien juist een strakkere architectuur.
Denk ook aan de onderlinge samenhang wanneer je meerdere chalets plaatst.Dat betekent niet dat ieder model identiek moet zijn. Verschillende indelingen en formaten kunnen juist interessant zijn. Een herkenbare stijl in gevelmaterialen, kleuren en terrassen zorgt wel voor een rustig totaalbeeld.
Niet iedere gast reist met hetzelfde gezelschap.Daarom hoeft ook niet ieder chalet zes personen te kunnen huisvesten.Een mix van accommodaties kan aantrekkelijker zijn. Denk aan compacte verblijven voor twee of vier personen naast grotere chalets voor gezinnen of vakanties met meerdere generaties.Zo kun je het beschikbare terrein beter benutten én verschillende prijsklassen aanbieden.
Een kleiner chalet kan bijvoorbeeld aantrekkelijk zijn voor een weekend weg, terwijl een grotere accommodatie juist geschikt is voor de zomervakantie.
Een gast kiest een camping juist omdat hij buiten wil zijn.Dat maakt de ruimte rondom het chalet minstens zo belangrijk als de woonkamer binnen.
Een terras met voldoende privacy, een veranda of overkapping en een logische plek voor fietsen kunnen de verblijfservaring sterk verbeteren. Kijk ook naar zon en schaduw. Waar staat 's ochtends de zon? Is er 's avonds nog een prettige plek buiten? En kijken gasten vanaf hun terras rechtstreeks bij de buren naar binnen?
Juist bij het plaatsen van meerdere chalets kunnen kleine verschillen in oriëntatie veel invloed hebben op het uiteindelijke gevoel van ruimte en privacy.
Een verhuurchalet krijgt veel meer gebruikers over de vloer dan een particuliere recreatiewoning. Dat vraagt om andere keuzes. Een kwetsbare vloer of lichte stoffen bank kan prachtig zijn bij oplevering, maar minder praktisch wanneer er iedere week nieuwe gasten binnenkomen.
Kijk daarom naar materialen die tegen intensief gebruik kunnen en gemakkelijk schoon te houden zijn. Hetzelfde geldt voor de indeling. Kan de schoonmaakploeg gemakkelijk bij alle hoeken? Is er voldoende opbergruimte? Zijn bedden eenvoudig op te maken?
Een paar minuten tijdwinst per wissel lijkt weinig, maar bij tientallen accommodaties en een heel seizoen kan dat behoorlijk oplopen.
Een chalet wordt niet alleen gebouwd, het moet uiteindelijk ook op zijn plek komen. Daarom is het verstandig om vroeg te kijken naar de bereikbaarheid van het terrein. Kunnen grote transportvoertuigen de plek bereiken? Zijn paden breed genoeg? Moeten bomen, lantaarnpalen of andere obstakels worden meegenomen in de planning? Ook aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering moeten op het juiste moment gereed zijn.
Duntep verzorgt zakelijke projecten van ontwerp en productie tot transport en plaatsing. Daardoor kunnen deze onderdelen al tijdens de voorbereiding op elkaar worden afgestemd.
Een chalet kan vooral interessant worden wanneer het ook buiten het hoogseizoen verhuurbaar is. Denk daarom na over isolatie, verwarming en beschutte buitenruimte. Een accommodatie waarin gasten ook in april, oktober of tijdens een koud weekend comfortabel verblijven, kan meer verhuurmomenten opleveren. Dat maakt het interessant om niet alleen naar de aanschafprijs te kijken.
Een chalet is uiteindelijk een investering die gedurende meerdere jaren moet bijdragen aan bezetting en omzet.
Meer chalets betekent niet automatisch dat traditionele kampeerplaatsen moeten verdwijnen. Juist de combinatie kan aantrekkelijk zijn. Je bedient kampeerders met een eigen caravan of tent, maar ook gasten die wel het campinggevoel zoeken en geen eigen kampeermiddel hebben. Daarnaast kunnen vaste gasten op termijn overstappen naar een comfortabelere accommodatie zonder afscheid te nemen van hun vertrouwde park.
Voor campingeigenaren ligt de kracht daarom niet in zoveel mogelijk chalets plaatsen. Het gaat om de juiste accommodaties, voor de juiste doelgroep, op de juiste plek. Als die drie goed op elkaar aansluiten, wordt chaletbouw geen losse uitbreiding van het terrein, maar een volwaardig onderdeel van het verdienmodel van de camping.
